旧金山联合广场Union Square零售市场出现明显回暖，空置率已从疫情后高峰时接近23%，降至目前略高于15%。街道更整洁、人流增加，一些大型零售商开始回归；但这一数字仍远高于2019年疫情前的6.4%，市中心复苏并不均衡。
据abc 7报道，最受关注的回归品牌之一是优衣库（Uniqlo）。该公司2021年关闭Powell Street门店，如今计划于10月9日在附近的801 Market Street重新开业。商业地产人士表示，这次回归经过多年沟通，也显示部分零售商开始押注旧金山复苏。
Colliers International的朱莉·泰勒（Julie Taylor）把广场目前的变化形容为一次全面翻新，就像整修房屋、换上新家具、屋顶和景观。她表示，一些租户近来反映，店内盗窃减少后，安全支出下降，员工的工作感受也有所改善。
不过，离开广场向东沿Market Street走向Embarcadero，复苏迹象便不那么明显。沿线仍可见许多空置店面，部分夜间被无家可归者占据。商户称，无家可归、精神健康问题及街头秩序仍影响消费者对该区域的观感。
商业地产人士认为，安全与整洁的公众印象会直接影响企业是否愿意投资。零售商寻找店面时，最终考虑的是消费者是否会到访；任何让顾客远离的因素，也会让潜在租户却步。
旧金山市长罗伟（Daniel Lurie）表示，各项指标都显示市中心正在改善，但仍有很长的路要走，街头问题和空置店面依然过多。
报道指出，并非所有关闭的店面都能立即重新出租。一些已关门的Walgreens和Target仍在原租约到期前继续支付租金，业主暂时无法把空间租给新商户。另一项可能带来动力的工程，是计划11月开工、耗资4200万美元的Powell Street街景改善项目。
