旧金山财务咨询公司CoreLogic的一份研究报告说，川普对加拿大、墨西哥和中国加关税的政策，会导致建材涨价。在未来12个月内，房屋建筑成本可能增加4%至6%。新房价格将增加17,000美元至22,000美元。
这主要是因为关税会影响包括木材产品、水泥、钢材、铝材和电器在内的基本建材，因此预计房屋建筑成本将上升。
该研究称，新建房屋的平均成本约为422,000美元，这些额外费用可能会进一步增加首次购房者的负担。
从中国进口的关税从2月份的10%上调至20%，而从加拿大和墨西哥进口的关税目前为25%。加拿大软木木材原本就需缴纳14.5%的关税，现在实际上面临近40%的总关税。
软木和石膏产品（包括石灰）是家庭建筑中使用的两种关键材料，分别主要来自加拿大和墨西哥。根据全美住宅建筑商协会的数据，美国进口的软木近70%来自加拿大，而进口的石膏和石灰有71%来自墨西哥。
CoreLogic公共政策和行业关系主管皮特·卡罗尔（Pete Carroll）表示：“即使材料、人工和设备成本出现小幅增长，建造房屋的利润空间也会大幅缩水。这将进一步阻碍美国住房供应缺口的关键性弥补工作。”
报告称，对于国内可以生产的材料，已经有“迹象表明，对国内材料的抢购将超过当前的生产能力”，这可能会导致供应短缺和价格上涨。
CoreLogic的发现与其他行业对关税影响的估计一致。美国全国住宅建筑商协会首席经济学家罗布·迪茨（Rob Dietz）给出了一个更为保守的估计，告诉CNBC，建筑商的成本可能会增加7500美元至10000美元。约翰·伯恩斯研究与咨询公司的分析估计，关税可能会使平均建筑材料成本上涨10%。
“在关税公布之前，我们预计到2025年，在正常的市场条件下，建筑材料价格将上涨3%。而新关税出台后，这一涨幅可能达到10%，”约翰·伯恩斯研究与咨询公司高级副总裁马特·桑德斯告诉CNBC Make It。“随着建筑商将这些额外成本转嫁给购房者，住房将变得更加难以负担。”
