在旧金山竞争激烈的房地产市场，现金正在成为决定买家能否胜出的关键。今年1月1日至9月1日，旧金山每三套成交住宅中就有一套由买家全款购得；在豪宅和公寓市场，现金交易比例还要更高。
一名经纪人上月为客户竞购Larkspur一套挂牌价310万美元的住宅，提出全现金并加价82.5万美元，却仍未中标。该房产共收到14份报价，最后卖给另一名全现金买家。经纪人称，需要贷款的买家往往必须付出明显更高的价格，才能与现金报价竞争。
产权公司整理的公共记录显示，售价超过600万美元的旧金山独栋住宅中，四分之三为现金成交。公寓在各个价位也更容易出现现金买家。一名专做SoMa公寓的经纪人说，他今年经手的交易中有61%为全现金。
贷款买家并非完全没有机会。上月一套North Beach公寓收到多份现金报价，一名贷款买家取消附带条件、提供充足资金证明并写信给卖家，最终以高出挂牌价16%的价格胜出。不过，这类情况并不常见；旧金山公寓库存比一年前减少50%，进一步加剧竞争。
经纪人指出，贷款交易需要较长时间完成，而现金交易不到两周即可交割，速度差异经常决定卖家选择。City Real Estate今年成功竞标的房产中，40%为全现金，高于去年的22%。该公司今年经手的所有1000万美元以上成交报价也都是现金。
全现金趋势并不限于旧金山。加州第二季度有28.7%的住宅交易为现金成交，创14年来最高；湾区比例达到20年来最高。利率上升使部分需要贷款的买家退出市场，而现金买家仍保持活跃。卖家也常为降低估价或贷款失败风险，接受金额略低的现金报价。
