旧金山南侧小城Brisbane因为长期未能落实大型住宅开发计划，正在失去部分地方住房开发控制权，也成为加州州政府加强住房法规执行的最新案例。
《旧金山纪事报》报道，争议核心是面积约680英亩的Baylands。这片曾经的工业用地，多年来一直被讨论改造成包含住宅、商业和公共空间的综合社区，但开发计划在当地持续引发环境、交通以及社区规模等方面的争议。
Brisbane人口规模很小，不少居民长期担忧，大规模开发会改变城市原有的小城特色，同时对受污染土地上的建设安全提出疑问。围绕Baylands的开发争议已经持续20多年。
2018年，Brisbane选民批准允许Baylands建设最多2200套住宅。不过，此后市政府一直没有完成落实项目所需的相关土地分区调整。随着加州住房短缺持续，州政府近年来不断强化地方政府必须完成住房规划和建设目标的要求。
今年7月，加州认定Brisbane没有遵守州住房规定。这意味着当地在部分住宅开发审批上的自主权受到削弱，并可能面临进一步处罚。与此同时，一些年轻居民表示，高房价已经使他们越来越难留在自己成长的社区。
Baylands未来仍存在不确定性，包括土地污染治理、基础设施以及开发商融资等问题。Brisbane预计将在10月进行关键表决。结果不仅关系这片大型土地未来如何开发，也将成为加州住房政策中州政府与地方控制权之间拉锯的又一次重要考验。
